Перечень документов для оформления сделки по отчуждению (продаже) квартиры

Справка БТИ об инвентаризационной стоимости и об отсутствии ограничений и арестов (справка для сделки) — оригинал. Выдается Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации — ГУПТИ (необходима для квартир, права на которые регистрировались в ГУПТИ до июля 1998 года);

Справка о составе лиц, имеющих право пользования квартирой — Справка по форме №9 — оригинал (если в справке имеется пометка — «информация может быть недостоверной», то дополнительно справку из ПВС округа).

Паспорта всех участников сделки;

Документ о правах на недвижимость (правоустанавливающий документ) — оригинал;

Свидетельство о государственной регистрации права, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы — оригинал (для зарегистрированных в Учреждении юстиции сделок и прав);

Согласие супруга, нотариально удостоверенное для лиц, состоящих в браке (представляется и Продавцом, и Покупателем) — оригинал;

Распоряжение органов опеки и попечительства (при наличии собственников — несовершеннолетних детей) — оригинал. Выдается районным отделом народного образования по месту регистрации несовершеннолетнего;

Свидетельство о рождении (несовершеннолетнего) — оригинал и копия;

Свидетельство о браке (для супругов) — оригинал и копия;

Справка из налоговой инспекции. При продаже квартир приобретенных по дарению или по наследству. Выдается Государственной налоговой инспекцией;

Согласие всех совершеннолетних членов семьи, прописанных в квартире (их присутствие или нотариально удостоверенное согласие);

План квартиры с экспликацией из БТИ — оригинал и копия.

Распоряжение органов опеки и попечительства (при наличии недееспособных граждан) — оригинал. Выдается Управлением Администрации муниципального округа по месту регистрации недееспособного. Кроме того, Продавец должен предъявить Покупателю документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по оплате жилищных и коммунальных услуг, а также электроэнергии и услуг телефонной связи.

 

Правоустанавливающие документы на квартиру

 

Правоустанавливающими  документами на квартиру в зависимости от оснований возникновения прав собственности могут быть: договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, договор мены , договор ренты, справка о полной выплате пая ЖСК, договор на бесплатную передачу квартир в собственность граждан, договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, вступившее в законную силу решение суда, договор пожизненного содержания с иждивением, договор долевого участия в строительстве и другие документы, создающие право собственности.

Все правоустанавливающие документы должны иметь штамп о государственной регистрации либо ГУПТИ (если передача права состоялась до июля 1998 года), либо Учреждения юстиции.

Оставить комментарий

Яндекс.Метрика